■御社の特長は？

A. 設計事務所として50年以上の実績があります。さらに、設計・施工・賃貸管理までを一貫してフルキスペースデザインが社内で行うことが大きな特長です。他社の設計事務所との違いはここにあります。詳しくは「お手伝いできること」をご覧ください。

■相談から完成までの期間は？

A. ご相談から企画・設計に約1年、工事準備から完成まで約1年。合計で 2年程度 が一般的です。ただし、お客様のご都合でスケジュール変更も可能です。なお、弊社は 年間3〜4棟限定の受注 のため、お待ちいただく場合もあります。

■相続対策としてのマンション建築は可能ですか？

A. はい、可能です。相続対策として土地をどう活用するか、次世代へどう引き継ぐのが最適か、お客様の状況に合わせたご提案を行います。

■施工エリアは？

A. 東京・神奈川を中心に対応しております。

■デザインはどのように決まりますか？

A. お客様ごとに理想を丁寧にヒアリングし、機能性とデザイン性を両立したプランをご提案します。打ち合わせを重ねて、お客様の「理想の形」を具現化していきます。

■地下室は作れますか？

A. はい、可能です。工事費は増えますが、建物ボリュームを確保できない場合には非常に有効な方法です。

■設計料は高くなりませんか？

A. 一般的な設計事務所では工事費の約10％が設計料ですが、フルキスペースデザインは施工も行うため、建設会社と同水準の設計料で対応可能です。詳しくは「安心価格の理由」をご覧ください。

■融資の相談はできますか？

A. はい、対応いたします。実績とノウハウを活かし、お客様に適した金融機関をご紹介します。

■プラン提案は無料ですか？

A. すでに土地をご所有のお客様には無料でプランと概算見積をご提示します。ご納得いただいた上でご契約となります。※お急ぎの場合は対応が難しいこともあります。

■賃貸併用住宅やアパートの実績は？

A. 設立以来、累計500棟以上の建築実績があります。詳しくは「建築施工事例」をご覧ください。

■営業日時は？土日・祝日の打ち合わせは可能ですか？

A. 営業時間は 11:00〜18:00。打ち合わせは土日・祝日も可能です。柔軟に対応いたします。

■打ち合わせ場所は？

A. 原則、東京事務所となります。お客様がご指定の場所に伺うことも可能です。

■過去の建築を見学できますか？

A. 建て主様のご承諾を得て、外観のみご案内可能な場合があります。ご希望の方はご相談ください。

■融資を受けて建築できますか？

A. 銀行によりますが、アパートローン利用の場合、自己資金15〜30％程度が求められることが多いです。ただし、資産状況や年収によって条件は異なります。

■土地購入後の建築も可能ですか？

A. 可能です。ただし、鉄筋コンクリート造の小規模建築は割高になりがちです。その場合は事業収支を重視し、木造をおすすめするケースもあります。

■狭小地での建築は対応できますか？

A. 60㎡以下だとローンが組みにくい可能性がありますが、60㎡以上であれば実績があります。ただし、住戸数8戸以下などの小規模では割高になる傾向があります。

■工事費は高い？安い？

A. 延床100坪以上の鉄筋コンクリート造なら、大手メーカーの鉄骨造と同程度の価格で建築可能です。

■木造の対応は可能ですか？

A. もちろん可能です。規模によっては木造の方が収支が安定し、十分な耐震性・耐火性も確保できます。

■他社との一番の違いは？

A. 設計・施工をすべて自社で一貫対応していることです。これにより、建築コスト削減はもちろん、完成後の賃貸管理やメンテナンスも含めてトータルで費用を抑えることが可能です。

■設計の違いは？

A. 完全自由設計です。規格に縛られず、広い間取りや細部まで考え抜かれた設計が可能です。

■相談は電話でもできますか？

A. はい。電話、Skype、LINE、Zoomなど各種対応可能です。

■問い合わせから完成までの時間は？

A. ご要望次第で柔軟に対応します。最短で1〜2年、じっくり検討する方は3〜4年かけるケースもあります。

■相続や収支比較の相談はできますか？

A. はい。駐車場・コンビニ・賃貸マンションなどの収支比較や相続対策など、お客様の土地に合わせた最適なご提案が可能です。

■古いマンションの建替えは対応できますか？

A. はい、解体工事も含めてトータルで対応可能です。

■資産管理や売却＋賃貸収入の試算は可能ですか？

A. はい。土地活用・売却・賃貸収入を組み合わせて、シミュレーションを行い、お客様に最適な活用方法をご提案します。