デザイン性が高く、長く競争力を維持できる物件に

―賃貸マンションを建てようと思われたきっかけは何ですか？
Oさま（以下O）：不動産業に携わり賃貸管理をしているため、収入の安定が見込めると考えていました。

―計画はどのように進められましたか？
O：以前から良い土地があればと考えていたところ、今回の計画地を購入できたため、具体的に進めることになりました。

―フルキスペースデザイン（以下FSD）を知ったきっかけは？
O：代表が学生時代からの友人で、過去にも別の物件を依頼したことがあり、今回もお願いしました。計画地の近くにFSD設計の賃貸マンションがあり、空室が出てもすぐに入居者が決まるほど人気があることをよく知っていました。

―FSDにはどのような相談をされましたか？
O：デザイン性が高く、長期間競争力を維持できる物件にしてほしいと依頼しました。事業として成立させるために、工事費はできるだけ抑えてほしいともお願いしました。

―どのような提案がありましたか？
O：他社とは全く違うデザインの提案でした。中廊下を採用した高級感のあるプランで、外観も特徴的なデザインでとても気に入りました。間取りも希望通りに仕上がっていました。

―FSD以外に検討した会社はありますか？
O：銀行が紹介してくれた大手ハウスメーカーや地元建設会社のプランとも比較検討しました。

―プランに関して具体的な要望はありましたか？
O：当初はワンルームで考えていましたが、隣地に大規模なワンルームマンションが建ったため、1LDKに変更するよう依頼しました。家賃は高めに設定しましたが、収入は当初のワンルーム計画と同水準を確保できました。

設計と施工を一貫して依頼できる安心感

―FSDに決めた理由は？
O：デザインとコストのバランスが良かったこと、そして古くからの友人で信頼できる会社だったことです。

―依頼して良かったと思う点は？
O：全体のバランスが非常によく、特にデザインが素晴らしかった点です。

―設計・施工一貫の会社に依頼して良かった点は？
O：設計と施工が同じ会社なのでコストの回答が早かったことです。一般的な建設会社並みの価格でありながら、デザイン性の高い建物を実現できました。

―建物づくりのパートナー選びで重要だと思うことは？
O：設計監理がしっかりしており、現場監督が常駐して丁寧に管理してくれること。そして設計力の高さが重要だと思います。

―賃貸事業を行ううえで重要だと思うことは？
O：事業計画をしっかり検討し、長期間にわたって無理なく運営できるかどうかを確認することだと思います。

―賃貸募集ではどのような工夫をされましたか？
O：CGや図面、イメージ写真、模型、動画を活用し、早い段階から募集を始めました。その結果、完成の1か月前に満室にすることができました。